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顾昭向玄始帝要了两千京营的兵权,又让玄始帝下旨应天府配合。

玩大工程,一定要先做好治安。

第一期工程,顾昭没有直接选择京城里的贫民区,而是盯上了京城东郊的流民棚户区附近,准备先把这里建设起来,建好之后,城墙一圈,再把原先的老城墙拆了,使这片区域真正并入京城。

到时候不仅顺带解决京城外的流民问题,又有了新的空间可安置拆迁百姓,第二期工程再拆迁京城里的贫民棚户区,逐渐把京城一半以上区域拆建一遍。

只是单纯的拆了建,肯定是不行的,容易出大问题,主要是在新建的过程中,提高土地利用率,创新商业,增加价值,把蛋糕整体做大。

其实早在几年前顾昭就默默做着准备,她不仅买了瓷窑,提前烧出了瓷砖、瓷管等,还烧出了水泥。

虽然人工烧制水泥成本高,产量低,但只要合理的使用,也会比传统的建筑省不少成本。

“赶在寒冬之前开工吧。”顾昭想到每年冬天不管是城内贫民区,还是城外流民棚户区,都要冻死饿死不少人,她希望能借着工程提供的工作,让今年冬天少冻死饿死一些百姓。

清晨。

太阳刚刚升起,东城门外流民棚户区,已是人声鼎沸,非常热闹。

放眼看去,一个个低矮,狭小的窝棚,除了孩童,成年人进出都必须弯着腰,里面黑漆漆的,只有门口透着一点光,不仅如此,住在里面的流民因为几乎不洗澡,使得整个都散发着古怪的味道,能将人熏得翻白眼。

流民都是因各种天灾逃难来的,能有口饭吃不被饿死就不错了,没有人想要肮脏、贫穷,可这却是没办法的事情。

这里的每个流民脸上都很麻木,活一天是一天。

当!当!当!

突然三声锣响,整个流民窝棚区立刻沸腾起来,大量还有些力气的流民,不管当下正在干什么,都立刻撒丫子跑过来。

因为这是京城内的达官贵人或者商人招人手的信号。

流民聚集在这里,官府每日只提供一顿稀粥。

帮助京城内的达官贵人或者商人卖力气,是他们唯一能得到的一点微薄收入。

“不知这回是哪位大人物招人,要招什么样的人。”

“爹,您身体还没好,就别去了。”方金水阻拦。

方老头摆手:“我没事,你昨天买回来的药汤很好,我喝了气顺了不少,我们家人口多,没有工作撑不了几天,你和我一起过去看看,可不能让别人都抢完了。”

父子二人赶到的时候,这里早已经围了个里三层,外三层。

所有人都眼巴巴的看着来招工的人。

“颍川郡主招工,不限人数,四肢健全,还有点力气就要……”

顾昭画好平面图,列好需要做的工作,平整土地、挖渠、挖井、烧砖、运木头……这些需要出大力气的活,几乎都是男人干。

来做工的流民,顾昭不仅给他们提供窝窝头,还提供工作服,这便需要做窝窝头以及缝制衣服的人,这些工作顾昭特意吩咐尽可能用女人来做。

足足几万人同时开工,这样巨大的动静,这样巨大的工程,却没有经过朝堂,使得朝堂都吵翻天了,参奏顾昭的言官很多。

好在全都被玄始帝强行压了下去。

只要不是用户部的钱,不造成过多百姓伤亡,皇帝一意孤行,便没有人能阻止得了。

为了加快建造速度,减少建造成本,顾昭用竹子代替钢筋建造屋子的顶梁柱。

第一期的房子建起来之后,为了让流民与贫民交得起首付,以及将来能稳定供得起房贷,顾昭还在新城周边开办大量瓷砖厂、瓷管厂、青砖厂、水泥厂、制衣厂、家具厂、纺织厂、铁器厂等等,足以提供上万个工作岗位。

为了让这些厂子具备竞争力,顾昭根据后世的知识改良生产效率,降低出产成本。

只要第一期的房子能卖出去,第一批房贷能贷出去,顾昭的各种设想就能走向正轨,就有银子开启第二期、第三期建设,形成闭环。

次年开春,第一期房子建设出来。

按照顾昭的规划,有宽阔平整的道路,有完善的污水处理,有商圈,有学堂,有药房……房子都是两层,第一层铺了瓷砖,第二层是木制。

不是顾昭不想造平房,而是大齐铁太贵,不可能用钢筋水泥来封顶。

不过,就算只有第一层铺了瓷砖,做了水泥炕,这样的房子生活起来也比传统的房子舒服许多,而且一栋同样占地面积的二层小楼,建造成本综合算下来,竟然不比原先传统的房子高多少。

顾昭只透露出新城建好城墙之后,会拆掉京城的旧城墙,使得新城并入京城之中,成为京城的一部分,而且买这里的房子能给上京城户籍,买房的热情就瞬间被点燃,如果不是顾昭特意给了在厂子里工作的流民先机,留了份额,这些房子甚至流民都没几个人有机会买上。

顾昭忽略了一点,那就是大齐建国近二百年,各种发展都到了一个临界点,京城早就应该扩建了,只凭新城会并入京城这一点,这里的房子就根本不愁卖。

新城的房子自然不是全部卖掉,而是留了一部分,做为拆迁旧城贫民区安置那里的百姓所用。

第二期在玄始十三年的夏季开工,年底的时候建完。

顾昭建的这些新房子,不仅都是二层以上新楼,土地与空间利用率更高,而且还更坚固,日常生活更便捷舒适。

第二期还没有建完的时候,第一期的新房就对比最初的卖价涨了不少,同样占地的新房,总价几乎已经是那些旧房的两倍了。

也就是说,买了第一期房子的那些人,不到一年时间,单是房价上涨就白赚了至少五成。

尤其是许多只是付了首付的人,真正掏出来的只是几十两银子,可却一下子赚了两三百两。

由于顾昭的原因,大齐的百姓第一次见识到了什么叫做买房也能造富。

原本手头上只有几十,百多两银子,付得起首付,却不敢向皇家银行贷款买房的人,顿时便忍不住了。

“皇家银行是内帑出的银子,内帑是皇上的私库,由颍川郡主管理。无论是皇上还是颍川郡主,想来都不至于为了我们手上这几十一百两银子失信于天下,这第二期的新房,我砸锅卖铁也要买一套!”

昭毅将军府老宅。

顾昭现在只把握大方向,具体事宜全部交给下面的人,后面的三期、四期、五期,都只需要按照前面一二期的模板运作即可。

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