“但是,这却不是景和科技押宝在余州最核心的原因!”
“哦!最核心的原因是什么!”
这位何姓领导的好奇心是彻底地被勾了起来!
余州是一座有故事的城市,有底蕴也够硬核。
二战时期,在大撤退的背景之下,有大批华国工业的精华迁至余州,包括钢铁厂、兵器厂、汽车厂等等,它们的集体到来,让原本以商贸枢纽闻名的山城,数年之间,担负起大后方工业中心的重任。
这些内迁工厂的资本、规模与技术均远超大西南地区本地工厂,故强龙压过地头蛇,它们也从根本上改变了余州原有的工业结构,对这座城市的经济和社会的深远影响,延续至今。
这也是为什么余州成为了一个制造业立市的城市,同时有华国底特律之称的核心原因。
但是这样一个具有深厚底蕴的城市,在改个开-放的背景之下,由于地处中西部地区,交通性不足的缺点是暴露无遗,成长动力却是愈发不足,逐渐被沿海发达城市所抛在身后,直到二峡水电站修建完毕后水路升级地位才略有上升。
再加上为了立市,余州组合了较多了贫困区域,这也是何姓领导所说的‘小马拉大车’的核心背景。
“最核心的原因是余州是华国区域板块的核心位置!我在余州的布局,不仅仅可以满足景和科技在大西南和大西北区域的供给,而且可以通过余西欧铁路延伸至欧罗巴诸国!”
“如果说,我在帝都和即将开展工作的魔都的目的是做强的话,那么我在余州的目的则是补大!”
楚休在何姓领导面前沉声说道!
他现在的布局已经初具规模,作为重型工业化强点的汽车制造业,是每个城市都会争夺的对象,所以他的任何布局甚至会联动到每个城市的最新产业链布局,不管是帝都的领导还是余州的领导,实际上都会非常关注这样一个企业家的意见!
“但是现在余州和东部的竞争已经逐渐显现颓势,我们的一些产业链甚至在逐渐被东部沿海城市夺走,对此,楚总你是怎么看的呢?你觉得余州和常三角比谁更有潜力?”
这个问题已经困扰了何姓领导很久了,今天他和楚休之间的聊天在逐渐地往这方面靠拢,这可以看出,他对于楚休意见的重视!
但是,旁边的秋宏和其他的下属却是十分震惊地看着他们在这里聊天!
他们的聊天已经有些过界了!
这不应该是这两个身份的人应该继续深入聊的话题!
“余州现在只是一个区域市场,作为一个典型的西部城市,很多的商业模式也都只是在复制东部!顶多再算上锦州城与长安城,最多算是孤零零几个星星点点在支撑!”
“而东部完全是一种城市群的格局以及玩法,常三角以及株三角城市群,这才是巨大的产业集群,而余州要面对的对手不是魔都这样一个单独的城市,而是常三角的大型城市群!这样的大型城市群未来在产业链上是可以相互互补抱团的,这也是余州发展的命门,和锦州城距离太远了,联动性较差!”
“至于您说的余州和长三角比谁更有潜力?我觉得,看问题的角度要打破行正区划的对思维造成的固化,才能看明白经济问题,甚至可以上升到国际层面去看东西部,东部地区具有更好的对外贸易优势,而这些基础都来自于底层的一个又一个小的产业单元优势,这也是西部不完善的地方!”
楚休拥有着前世的见识,再加上今世在景和的管理经验,侃侃而谈之下却是把华国的城市核心竞争形势说个清清楚楚!
何姓领导微微点了点头,顺手喝了一口放在旁边的茶水。
而旁边的领导们也是觉得,楚休能取得现在的成就,却也不是因为误打误撞,还是很有自己的看法和眼光的!
在09年这个蛮荒时代,大部分企业家能赚钱,都不过是傍着时代红利的光,可能就那么一两个机遇,就顺利地起来了!
但是,也很有可能因为一两个失败的点,由于积累的底子不够厚,就直接躺下了!
这些泥腿子出身的企业家,是不具备这样的宏观经济视野的,他们更多会依靠强悍的市场嗅觉和实战经验!
“那楚总觉得,余州城需要什么,才能增强余州的核心竞争力呢?”何姓领导有些凝重地看着他,他希望在楚休这里听到一些不一样的东西!
余州城要发展,需要一些不一样的东西!
“我认为,按照常规思路,余州没戏!”楚休第一句话就石破天惊!
旁边所有人,不管是何姓领导一边的人,还是景和集团一边的人,都是一片震惊,楚休说话也实在是太大胆了!
所有人,在何姓领导面前说一句话都会是瞻前顾后的,唯恐说错一句话影响到前途或者是钱途!
但是,现在却是有这样一个人敢这样讲话,所有人心中都有一种荒谬以及说不出的新鲜之感!
何姓领导也是大吃一惊,现在他的兴趣更浓了,微笑着看着楚休,“你觉得余州怎么样才能有戏!”
“余州如果按照常规思路,就是我刚才说的,很多的商业模式也都只是在复制东部而已,旁边的一些小城市,都不过是乞丐版的魔都旁边的城市!这些城市体量太小了,根本无法拉动余州一起协调发展,形成互补,反而会形成低端的恶性竞争!这种恶性竞争是余州所尽量避免的!”
何姓领导点了点头,这也是他现在所苦恼的,余州小马拉大车的格局已经形成,他现在已经陷入了两难的境界,是分配一些资源到贫困地区均匀发展,还是集中力量搞好主城,通过强核心对抗东部地区的磁吸!
旁边的一众听众有些麻木地听着他们两个的聊天,这已经不仅仅是普通的聊天范畴了,这涉及到了城市的经营和策略,他们两个人聊到的策略,甚至可以影响到城市千千万万的普通人,甚至包括他们!
“那么,我认为余州有两点从现在开始必须要做好!”
“第一,我认为余州应该做的策略应该提高城市首位度,减少非重点区域的投资,只有城市中心区域发展上去了,才能更好的吸收外部资源,做大做强,对抗东部越来越强的磁吸!”
“一个城市,只有中心人口越来越多,才会发展出多元化的需求,而多元化的需求,才是支撑城市制造业发展的基石!因为只有市场在,配套产业就会在身边,毕竟没有任何的地方是先有了供给再有需求的,我认为余州也同样不能,也不应该本末倒置,需要加强基础的培育!”
旁边的人又是一片震惊!
这楚休太敢说了!
这个话题其实非常的敏感,这种基础性的政策一转向,影响可就太大了!
这个说起来就有些交浅言深了!
不过楚休现在的重点发展已经慢慢延伸到了沿海区域,余州只不过是据点之一,他却也不怕区域内的各种势力的影响!
这就是所谓的,不是我情商低,而且我已经不需要耗费情商在这上面了!
现在景和地产的市值连续大涨已经突破四千亿华元,如果加上未来要上市的景和科技,景和控股集团未来整体市值妥妥超过万亿大关!
楚休现在有绝对影响华国决策的能力!
醒掌天下权,醉卧美人膝!
说的就是楚休这样的人物!
而且余州是他的家乡,他也是希望利用自己前世的见识,能给家乡减少弯路!
前世的余州就是资源分配过于均匀了,虽然下面的区县发展水平都是较好,但是余州和锦州城这颗双子星相比起来竞争力却是越来越差!
正所谓,只有取错的名字,没有取错的外号,‘锦州省’的称呼可不是说说而已!
锦州在发展阶段,基本上是把周边区域较好的资源吸干了,这才在服务业上和余州的差距越来越大,最后映射在房价上的差距也是越来越大!
“这却是不一样的新鲜角度!”何姓领导又是点了点头,但却是不置可否。
是不是往城市首位度方向靠,不同城市的选择不一样,这个不是三言两语能说得清楚的,现在每个城市都也是边做边看!
在华国,很少有人会和他聊这样的东西,毕竟,能够的上他这个层级和能级的人太少了!
今天却是没想到,却是和楚休聊上了,而且还越聊越带劲儿!
“那么第二点是什么呢!”何姓领导感觉和楚休聊天聊上头了!
“我认为,第二点是余州应该做一个战投型城市!”楚休沉默了一会,也是喝了一口边上的茶水,沉声说道!
“战投型城市?”何姓领导却是第一次听说过这样的说法,他直了直身体,想听听这是什么概念。
这种说法他就算是在智囊团都没有听说过,他的直觉告诉他,这个东西很有可能会改变对城市运营的固定看法!
“传统的招商引资方式,城市大多只提供土地、税收等政策性支持,只作为企业与金融机构的中间人!但是我认为,这种投资方法太落后了,东部地区和西部地区都是用了同样的方法,余州城还有更少的资源来吸引其他企业,怎么可能会脱颖而出!”
“因此,我认为身在西部的余州需要差异化的竞争手段!”
肉细来了!
何姓领导现在都听入迷了!
他身体不自觉地往前倾了倾,想听听楚休的高论!
“所谓战投型城市,是指城市通过高强度的资金引导和投入,先是成立市场化运作的产业投资基金,服务于招商引资战略性产业,善于大手笔投资基金吸引企业落户;再将投资所获股份卖出获利,然后继续扩充投资基金,以一笔投资换一个产业!”
“但是,这样需要“真金白银”对目标项目进行资产的重投资,拉高城市出资比例。这样的好处在于,用城市资金作为杠杆基金撬动社会资本跟投,对投资进行担保,可以稳定项目方、投资方、社会资本的信心和预期!”
“而且,这笔钱也不是花了就流失掉了!城市和企业签署一系列条款,约定反担保条款,适时退出,确保城市资金安全,循环投资,保障资金利用效率。甚至可以签订对du协议,比如企业需要在5年内完成上市,否则需回购!这样就可以完美实现城市资金的内循环了!”
楚休一个概念一个概念的抛出,简直可以说是强烈地撞击了何姓领导的世界观!
原来,城市运营可以这样玩!
今天确实是大开了眼界!
其他人听到楚休说的话,都震惊得麻木了!
没想到楚休是一个商业奇才,还是一个城市运营的奇才!
他的脑子瓜是怎么长的!
太强了点!
其实,这样的策略在前世的肥合却是大放异彩!
2011年,拿出100多亿投半导体(长鑫\/兆易创新),上市估计浮赢超过1000亿;2019年,拿出100亿投新能源(蔚来),结果大众汽车新能源板块落地合肥!
为吸引企业落地,地方通过地方融资平台、产业引导基金等方式入股企业,达到“以基金撬动资本,以资本引入产业”的目的,这原本并不稀奇。早年间便已实践于魔都一带,并无太大特别之处。地理位置极占优势的肥合,却是成为众多企业布局产业转移的首选站点!肥合的招商投资队伍,已然演变成了一个职业投行。
他们常年外派两三百支招商小分队,每支小队每年10万经费。一个基层招商员,都具备全产业链知识。这种系统性知识,在肥合的一份《重点产业招商指南》中充分体现了出来,199页的报告里,清晰梳理了各个产业的发展趋势、市场需求、技术及政策,精细程度不亚于专业投资机构。编写这个指南的,就是肥合市投资促进局的人。
这个城市紧靠徽京,按理说是一个被磁吸的悲催娃,但是却以其超强的判断力、决断力、执行力,硬生生地闯出了一片天,确实是厉害!
“好!好!楚总今天说的,我是大受震撼!没想到,楚总,年轻有为,太厉害了!”何姓领导紧紧地握着楚休的手,兴奋地说道!