新八一小说 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

嗯?陶凯深深看一眼邓华,很多人看寰宇建设集团的失败,都认为是政商斗的结果,却完全无视双方理念上的巨大差距。

没想到邓华会是自己的知音,老陶看小邓同志的目光越发欣赏:“野心也要和现实相匹配,不能让国家和地方政府为个人野心买单,一旦人工湖和水渠构建完成,就会成为一个吞金的无底洞。”

的确如此,到了祁连省才知道这个项目多么的变态,一旦那个蓝图上马,人工湖和水渠需要不断的水源供应,仅此一点就让秦川市不堪重负。

而寰宇建设集团为了经济利益,完全无视新区规划中的超级漏洞,说白了他们的规划无非是放水养鱼之后卖鱼走人。

看看他们一路走来的项目,每一个都是在偏远地方买下超级地块建新城,用最小的投入换来最大的利益。

改造老城区固然造福老百姓,问题是老城区地块太贵,而成片开发新区却能够白菜价拿地,甚至政府不要钱给予各种补偿。

如此一来,只要在新区开发到一定程度后,大做广告推广招商,这边商户和企业入住率达到四分之一甚至五分之一,寰宇建设集团就可以收回全部投资。

剩下的全都是净利润,至于说之后新区入住率多少,是不是会变成鬼城,已经和寰宇建设集团无关了,他们早就拿到巨额利润开发新城去了!

后排座的涂海忽然道:“就是太远了,四十公里的距离,对很多人都是天堑。按照社会学研究表明,七成人日常生活范围在五公里以内,经济落后地区绝大多数人的生活圈子会小于三公里,最少对现在的秦川市居民来说,新区和自己无关,是一个遥远的新城。”

这家伙还真是敢说,邓华都不忍心看陶凯了,没错,秦川新区位置偏僻,根本无法享受老城带来的人口和发展福利。

偏偏的,某些人拍屁股决策就是这么坑爹,前世很多新区因为选址不佳,也因为对房地产行业的过度乐观,导致一个个鬼城的出现。

实际上华夏房地产的刚需没有那么严重,随着房地产发展黄金十年的过去,绝大多数人已经拥有自己的住房,买不起的老百姓在很长一段时间内还是买不起。

相当一部分人拥有的住房,不是论人均住房面积来算的,而是拥有几套甚至十几套乃至上百套,这些潜在的存量房才是房价波动的渊薮。

很多人拥有这些房是为了炒作赚取更大的利益,因此他们对房地产市场的变化也极为敏感,像秦川这种老城,未来刚需人口会不断减少向东南部迁移。

所以这边的新区,在邓某人眼中就是一个坑!只是此前这些话不能说也不敢说,要知道秦川新区从处级新区到副厅级新区,再到国家级厅级新区,里面有着太多的政治因素。

当年房改政策有过规定,双职工家庭七八年最多十一二年的收入,就应该买得起房,这是最早也是最人性化的房价指导性政策。

问题是那份文件早就束之高阁,早就被开发商和追求政绩的地方政府领导当成擦屁股纸,谁会拿那份文件说事?

只要房地产增值GDP数值就会飙升,至于老百姓五十年还是一百年收入买一套房,和领导干部有关系么?

反正领导干部和他们的家属不缺房住,反正开发商自己不会没有立锥之地,只要打造一个“欣欣向荣”的市场就够了呀!

“是!”陶凯如此干脆利落的回答,让几个人一呆,“新区规划的时候,我和当时的秦省长是持反对态度的,因为秦川市政府调研表明,二手房存量不断上升,这边新房都在老房主手中。”

前面尤悠回过头:“陶叔是说,新房都被有房的有钱人买下了,但是他们的老宅却不急于出售?那些刚需没房的还是没房?”

小丫头远比自己想象的聪明,邓华暗暗感慨,不愧是尤家的小公主,就冲这份政治敏感性,女孩的未来不可想象。

陶副省长点点头:“就是这样,搞老城区开发改造的时候,有的拆迁户拿到手十几甚至几十套房子,这些房子却没有及时流入市场,他们在待价而沽,恰恰是这些惜售的房源,造成房产短缺的假象。”

精明!很显然,这位已经看穿了本质,毕竟是秦川市政府一把手,手中掌控的资源堪称强大,知道这些不足为奇,怕的就是看破却不说破。

有人说,永远叫不醒装睡的人,事实上十年后,房地产虚假繁荣的事实无人不知无人不晓,只不过为了某些人的政治野心,不得不维持高位的泡沫。

如果不是那句“房屋是用来住的”,恐怕华夏的房地产依旧会畸形发展,反正银行、房地产商和政府都需要这个肥皂泡。

至于说这个巨大的肥皂泡什么时候破碎,肥皂泡破碎后受伤的是老百姓还是谁,对那三个利益集团来说,根本不是个事,和他们有一分钱关系?

师同海叹口气:“难怪新区那边除了西域烤肉大全那条路,新区的夜晚里一片漆黑的高耸楼房,只剩沉寂,堪称死城!”

嘿!果然是物以类聚人以群分,都说邓某人口臭,他身边的干部一个个说话都这么耿直,这让陶副省长很难堪啊。

的确是难堪,不过想起去年年底刘枫教授的一番话,忽然发现,小刘教授和这一帮的政治理念相合,难不成都是刘教授的拥趸?

对这一帮,陶副省长还是有所了解的,吴越是小刘教授学生的儿子,芮蕊和自己一样,曾经是小刘教授的同事和下属,也是最忠实的信徒。

至于说徐晓峰,他老子徐甲和小刘教授相交莫逆,据说当年离开团中央,就是受到刘某人的启发,也有人说徐省长把刘枫教授当智囊。

反倒是师同海有点神奇,当年燕京城旧城改造计划轰动一时,给师尚古和宁霄瀚带来无数的荣耀,随后的烂尾也带来无尽的屈辱,没想到小狮子却成了刘枫教授的粉丝!

小邓同志给陶凯点燃一支烟:“很奇怪新区选择那么远的地方,老城周边也不是没有地块可以建城,毕竟新区不是当年的滨海新城,没有滨海建港优势,更不要说什么保税区和工业园区,不知道当时是出于什么考量的?”

新八一小说推荐阅读:重生甜妻之最强经纪人确诊癌症,又遭背叛,我怒了!雄起,我洗鞋子养你大圣贝尔龙潜在渊女尊世界的我太受欢迎了!杭州,我那高冷女上司这个学生有点狠被强拆庙宇我直接变城隍OP领主之开局召唤钟离老爷子缅北魔城第九调查处穿梭:电影世界女神有点多权力巅峰:从借调市纪委开始少年凌云救命!算的太准,被全球首富盯上了楚枫楚嫣然万丈辉煌重生1983年几度梦回三国之梦醒时分金手指?有系统?狠辣郡主直接拿刀捅年代:重活不一样的人生魂穿废柴:我在蓝星做大圣寻幽探异实录傲世医尊人渣的野心重生之无限梦想四合院之车门已焊死深海渔猎:风浪越大鱼越贵法庭索赔1400万,你疯了?摄政王他非要喜当爹闯荡修真路高武:王族大小姐竟是我女朋友!反派:我,京都第一少主!烽皇汗!我是赶山的,不是开动物园的蜉蝣见碧霄美女,快治我楚临渊苏婉颜秦红玉逆天战神华夏历史最弱?我来挑选参战人物我的老婆绝色倾城凤舞九天之一品女帝四合院老牛吃个嫩草怎么了都市神医无双嫡女重生,凰命在身镇天殿奶爸大文豪重生之好好聊聊农门悍妇:带着包子去种田诡异降临:我为S级禁忌
新八一小说搜藏榜:捡漏全球珍宝,从美利坚开始权宠嫡妃花都圣王暴躁女主在线撒欢穿越之农家酒娘女中诸葛之一等医妃重生之从香江开始霍先生婚姻无效团宠医妃打卡续命一个八零后重生九零娇娇媳穿成偏执秦爷的死对头归荼无敌宇宙后,降临都市!佳妻来袭神苯纪超级乐神假面骑士之魔骑都市逐梦之旅途余生誓太古魂帝山村透视兵王花都狂仙重生之修仙狂少重回六零年:娇妻的奋斗生涯生世恋:一笑倾尘物价贬值百万倍,神豪本色医女当家:带着萌娃去种田叶无道徐灵儿席总又在哄他的娇软大小姐了二次元卡牌系统四合院:我大伯父是易中海重生千斤影后工匠之王神秘军长,高调爱都市:系统逼我花钱,我买下了一座城阎王溺爱:孟婆追夫记重生国民千金:冷神,离远点!氪命得分王激荡 1981,农村也疯狂重案战鹰剑刹福妻难求撩情帝少:娇妻,你好甜!我真不是在吹牛职业神豪:我太能刷钱了全能千金燃翻天都市超级保安帝羽仙尊重生之孝看人生
新八一小说最新小说:按理说学化学还要操控元素?人的一生应该怎么活被解除婚约,我无敌你后悔什么?小镇神仙开局成园长,我的动物们都成精了穿越时空特种兵重生1992圆梦之路神级投资系统:都市逆袭传奇末世觉醒:暗影之主穿越之红星闪耀从私吞千万亿舔狗金开始当神豪你告诉我这是小时候那个软糯青梅人生超级逆袭亮剑:拒绝加入!我要独立发展终末的荧光海我的性别会刷新回国第一天,在夜店捡到未婚妻超级大少在都市武考被针对?我屠了整个考场!娱乐:老婆住口,这个不能播!开局制作寂静岭,评委直接被吓晕七零农村大旱,我家挖出地下暗河赚疯!我在平行世界做游戏搬运工两届:现代有钱,古代有权高维崩塌,不愿献身的我提前灭世病娇大小姐们非要逮着我薅吗?都市异能之松的崛起假扮男友,被高冷美女总裁盯上了仕途雄心:征服巅峰山村诡医隐藏大佬在校园律师:拐卖判五年?给我满族抄斩世界垃圾场,我,亡灵法师混官场是要讲背景的,而我正好有脑海一片林,异能全靠砍娱乐:让你顶替嘉宾你唱壁上观?上三休四,炮灰们不让龙王害我人在外地出差,家里老婆叛变!2050:比特币之死东京:开局养成邻居丰满太太叽里咕噜说什么呢?开杀!娱乐圈之崛起娱乐:刚离婚,我就火遍全网转生萝莉,被病娇女主绑在身边都市特种兵王出村入市我一个小保安,你让我娶真千金?失常中昨日流入城