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……

这时候心态很重要。很感谢出来的时候造访我们的老师,他说--研究表明,美国人平均要换5次工作才知道自己喜欢喝适合干什么。有了他的鼓励,我也不会担心找不到专业工作怎么办,因为我还不知道我喜欢和适合干什么。所以刚来的前半年,我们都是以适应和扩大朋友圈为中心,每天到外面走走,认识朋友和别人交流,通过认识世界来来找到自己的定位。

这些考察让我们发现了一些很有趣的的文化现象,当然老移民深谙其中之道,但对我们这些新移民来说还是很新奇的,和目前传统的中国人想法大相径庭。

于是乎我开始留意各种小生意和小投资。看看这里面有没有可以让我立足的地方。

物业管理,在这里叫做on-right.顾名思义,就是在一个小区里管理的工作。各位可以想象,国内小区里面管理什么,基本这里就是管理什么了。当然区别还是大大的有的。

西方物管和中国物管的区别:

1中国物管的客户是开发商,顾客是业主;西方物管的客户是业主,顾客是租客。

2中国物管要负责保安巡逻、收物业费;西方物管没有这样的责任。(治安很好一般有事各自找警察,物业费由另外的专门的公司负责收取,这个可以另文讨论)

所以在澳洲做物管其实很简单,把小区的卫生搞好,园林保持好,设施维护好,搞定!当然还要把业主恭维好,把租客(敏感词被屏蔽)好:)

现在细说一下昆洲物管的特别之处。首先回答一下之前有朋友提出的问题,对的,物管在全世界都很普遍,但是昆洲的物管是独一无二的。特别之处在于:

1昆洲物管可以个人或者家庭的名义担当;

2昆洲小区多数规定物管人员必须在小区里面居住;

3昆洲物管的合同期可以长达25年。

这个特别之处就给我们这些新移民打开了方便之门:

1个人可以干也就是门槛不高;

2必须是在小区住那就限制了大公司的垄断;(澳洲人力价格很高众所周知,没有多少雇员愿意到工作的地点居住);

3长年限的合同使得银行可以介入贷款而大幅降低了介入的成本。

在昆洲做物管有什么好处呢:

1技术门槛不高,培训领证后即可上岗;

2资金门槛不太高,卖掉中国的房子基本上就可贷款买了;

3收入合理,资金毛回报率在25~45%(税前),换句话说,投入越大,收入越高

他知道风从哪个方向来。

4收入稳定,银行愿意仅仅用生意抵押的方式就可以给贷款70%,亏损的风险极低。

有人会问既然有那么多的好处为何华人能轻易进入呢?这个问题我也想了很久,给出我个人的解答:

1这个生意需要启动资金,西人绝大多数没有储蓄的习惯,就算是首付的钱一下子是拿不出的;

2拿的出那么多钱的西人,早就有生财之道,富一代懒得搞,富二代也看不上。

这是昆洲物管生意的简单介绍,其实有兴趣的朋友可以自己google一下,兴趣不大的就权当看看热闹

要说如何选上这个生意,就要从我们为何出国谈起。回到最早说的,触发移民的梦想什么?

不知道各位的梦想是什么?我的梦想或许比较简单。

1希望生活的环境好;

2希望工作的关系简单;

3希望小孩获得很开心的童年。

这些看似简单,但是各位应该很清楚,在国内真的不容易得到。于是我们决定离开祖国,去给那万恶的资本主义国家添乱!

经过这一年的工作生活,简单列一些体会:

什么人适合来澳洲?

1在中国无法显富的官二代,在中国尽量隐藏自己财富的富二代。这里没人认识,大可摆显。要感谢这批人,正是有这些人的存在,中国人目前地位提升不少!

2一穷二白的体力劳动者。别以为不会英文就寸步难行,只要肯劳动,就是在华人圈内干干体力活,都会活的很滋润。可惜这些人99.9%来不了。

3努力学习,愿意融入西方文化的留学生。这就不多说了,留学生如果有很好的心态,要留下来好好工作生活是比较容易的事情。不过这里喜忧参半:努力提升自己,积极向上的留学生我认识不少,每个留下来的都过的较为潇洒;混日子,每天玩的纨绔子弟我也见过,从高中就过来读书,大学毕业还考不过雅思的竟然不是一个两个。

4依靠自己,心态摆正的移民。

这里重点说依靠自己的移民一代如何对待工作。(带着巨额投资而来的移民不在此讨论范围)

我这里说心态一点定要摆正,就要摒弃两个误区:

1初来乍到干什么都可以,但人生最终要干一份体面的工作;

2移民可以提高收入,从而改变生活品质。

这样的思路是完全错误的。

在西人眼里,工作没有贵贱之分(或许有但是嘴上决不会说)----有一次学校的老师副校长和我们新生家长开会,说起她一副校长朋友的丈夫是建筑工人,嘴里充满赞美之词。

如果在这种误区中,移民之后长时间做不了以前熟悉的专业技术工作,就容易烦躁郁闷,总感觉没有稳定工作,陷入自己否定自己的困境。所以有了很多人来了一两年后觉得各种不开心,各种彷徨的情况。之前我也提过,美国人需要换5个领域完全不一样工作才知道自己喜欢什么。他们大胆的换工作除了文化不一样外,强大的社会保障体系也给了他们有力的支持。然而国人来到这个体系里还彷徨,生怕有朝一日失业就很不体面,这样的观点就作茧自缚,瞻前顾后,结果也是为自己所伤(未完待续。)

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