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第455章坑,巨坑

徐友林在七年前,从一个叫做杜雨欣的人手中,购买了一套住房。

位于东海市的三环边上,地段还算是不错,当年的价格也不算高。

不过如今呢,这块地皮的价值,已经翻着跟斗的上涨了。

不过购房合同是签订了,购房款也已经全额支付,但是这房产,一直没有完成过户,就那么悬着,一晃就是七年之久。

而最近呢,那个杜雨欣似乎是破产了,而他,又欠了辉煌地产一大笔欠款没还。

所以经过辉煌地产起诉,杜雨欣名下的一切资产,都已经处于冻结状态,等待拍卖。

其中,就包括徐友林的那套没有过户的房产。

如今徐友林急的什么一样,四处转圈,就是想把本该属于的房子,拿到手中。

林亭枫看得莫名其妙:“这个……怎么个意思啊?徐友林不是都已经支付了全额的购房款了么?怎么就一直没能过户呢?”

吴穷冷笑道:“哼,那个杜雨欣一直拖延不办呗。”

林亭枫道:“那……打官司告他呀,这不成了诈欺了么?”

吴穷道:“哪那么容易啊,那个杜雨欣一直以各种借口拖延,就是死不过户,而且他不是我们华夏国籍的人,十年前,已经办理了移民了,牵扯到海外的官司多复杂,这不用说了吧?”

林亭枫皱眉:“这……这怎么听着很像是在算计人呢?”

吴穷道:“就是在算计人,这个杜雨欣,正是辉煌地产曾经的部门经理,他后来出了辉煌地产后,手中就多了数套房产,然后出售,走的,都是对徐友林这样的路子。”

林亭枫一挑眉毛,孙子,这是坑人啊,而且是照死里头坑。

一般百姓打跨国的官司本就很难,而且如果杜雨欣长期不在国内的话,法院都没办法强行传讯他过来受审。

事情就只能一直拖延着。

一般人,还不够为了自己日常生活奔波劳碌的,哪有心力和杜雨欣这样的家伙没完没了的纠缠?

然而等时间一到,杜雨欣运作一下,直接宣布自己破产。

他名下那些没有过户的房子,瞬间就都要被拍卖掉,至于买房人……哼,对不起,你自己认头活该吧。

根据相关的法律法规规定。

只要购房人保证合同真实有效,而且已经给付了购房款,那么就该解除冻结,将房产归还给购房人。

但是,这里面可有一个第三条,那就是必须要证明,房屋没能过户,不是购房人一方的责任。

这,就很难证明了。

杜雨欣他们,看中的,也正是这一点。

故意的把时间拖延的这么久,你的一切证据能否保留那都成巨大的问题。

包括通话记录,短信等等证据,可能都已经消失不见了。

所以,你怎么证明没有完成房产过户,不是你个人的问题?

注意,你是要自己证明,提出足够的证据,证明这不是因为你的问题导致的房产未能过户。

谁质疑,谁举证,说的就这么个道理了。

可普通人,你上哪举证去?

其实这事情吧,在法律意义上还有解决的办法,那就是被冻结即将拍卖的房产,我不要了。

转而去告杜雨欣诈欺。

十有八九能赢,但还是那句话,跨国官司难打,而且就算是你官司打赢了。

杜雨欣也早特么将自己的财产都转移走了,跟本不在他的名下。

他一个破产的人,你告他,告赢了,也不可能拿到一分钱赔偿。

而且算一算,诉讼费,律师费委托费,车马费,等等的加一加,也要个十几二十万之多。

一般的家庭,你拿的出来吗?拿出来,也得不到任何赔偿,你怎么弄?

所以最终的结果,只能是购房人吃亏上当,杜雨欣照样发财玩乐,坑死你,他一根头发的损失都不会有。

事情呢,就是这么个事情,徐友林已经快被坑死了。

他如今四处活动,想要的,只是拿回本该属于自己的房产,然而,就是办不到。

吴穷正是看中了这一点,这才叫人去接触徐友林。

徐友林也是本身就愁的要死,有人热情搭讪,他自然是要和人家吐一吐苦水的。

于是就有了林亭枫手上这份资料。

林亭枫想了想:“恩……其实这事有那么复杂吗?我看这个徐友林可以提起诉讼,申请撤销冻结,提出疑议到法院的执行庭。”

吴穷道:“恩,他确实是这么做的,而且聘请了律师。”

林亭枫道:“那还有什么问题,不方便证明自己无过错吗?”

吴穷摇头:“那倒不是,问题就出在他聘请的律师上,他聘请的,是蔚蓝律师行的律师。”

得,这么一说,林亭枫就明白了。

那个杜雨欣,十有八九,就是顾伦的人。

说他欠辉煌地产的钱,然后破产,这八成就是有一个局。

本来就是顾伦的手笔,你在聘请顾伦麾下的律师去告他?那不是闹着玩么?

林亭枫道:“那是那名律师没有提起诉讼?”

吴穷冷笑:“提了,那个律师在诉讼期的最后时间段内,通过网络提起了诉讼,但是这样的官司,如今网上提起诉讼还不成,所以他就这么因为‘失误’,错过了诉讼的最后时限。”

呵呵……

林亭枫点头:“成啊,成,这个顾老板,真是要钱不要脸,为了点糟特么的钱,什么人都坑,人家一辈子的辛苦钱,就这么没了,还没地方说理去。”

吴穷道:“这事情我估计都不是顾伦办的,应该是他手下人鼓捣出来猫腻。”

确实,顾老板什么人呢,就这么点小小坑人陷阱,他估计还不屑于鼓捣。

林亭枫看着吴穷:“这样的情况应该属于对方律师的失误,造成了诉讼人的经济直接损失,可以直接起诉那个律师的。”

吴穷道:“可以啊,但是徐友林上哪找新律师去?他只能去另外一家天晶律师行,结果呢。”

结果……结果自然是那家律师行,也是顾伦顾老板的产业咯。

“恩……”林亭枫叹息一声:“那你的意思是?”

吴穷道:“我的意思是,这事情就是我们一个很好的突破口,我们帮助那位徐友林一下,他找不到律师,我们能啊。”

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